Page 146 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

§ 7
SELGERS MANGELSANSVAR/KJØPERS REKLAMASJONSPLIKT
Det foreligger mangel ved avvik fra avtalt ytelse eller avvik fra offentligrettslige krav som
beskrevet i bustadoppføringslova § 25, ved manglende opplysninger som beskrevet i § 26
eller ved uriktige opplysninger som beskrevet i § 27.
Foreligger det mangel, kan kjøper gjøre gjeldende slike krav som følger av
bustadoppføringslova §§ 29 flg., herunder retting av mangel, tilbakehold av kjøpesum,
erstatning eller heving, på nærmere vilkår som beskrevet i bustadoppføringslova.
Kjøper mister retten til å gjøre mangler gjeldende dersom det ikke rettidig er sendt
reklamasjon til selger i tråd med bustadoppføringslova § 30.
§ 8
ENDRINGSARBEIDER, TILLEGGSARBEIDER OG TILVALG
Kjøper kan kreve endringer, og partene kan kreve justering av vederlaget, i henhold til
bustadoppføringslovas regler, jfr Buofl § 9 (3).
Partene er enige om at alle endringer, tillegg eller tilvalg (kalt "Endringer" som
fellesbetegnelse) til kontrakten skal skje skriftlig og med kopi til oppgjørsmegler, også etter
inngåelsen av kjøpekontrakten.
Endringene blir en del av kjøpekontrakten, på samme måte som de opprinnelig avtalte
hovedytelsene: Endringene innebærer at beskrivelsen av salgsobjektet i punkt 1, med
vedlegg, justeres i henhold til de avtalte endringer og tilvalg. Det er også etter Endringene
selger som er ansvarlig for hele leveransen av boligen, og kjøper kan forholde seg til selger
ved eventuell forsinkelse eller mangler knyttet til Endringene. Kjøper er ansvarlig for å betale
hele kjøpesummen, inkludert betaling for Endringene, til oppgjørsmeglers klientkonto.
Selgers forpliktelse til å stille garantier etter denne kontrakten og bustadoppføringslova § 47
vil gjelde tilsvarende for Endringene.
§ 9
OVERTAKELSE
Forventet ferdigstillelse er 3. kvartal 2026, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke
bindende og utløser ikke dagmulkt.
Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en
overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle
kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 28 dager før ferdigstillelse
av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige
datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.
Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er
ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne
kontrakt.
Side 7 av 11