Page 134 - Storgaten_24_26_28-foynkvartalet

7-1 Mislighold
Seksjonseiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør mislighold. Som
mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt
vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd på ordensregler.
7-2 Pålegg om salg
Hvis en seksjonseier til tross for skriftlig advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan
styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jfr. eierseksjonslovens § 38. Advarselen
skal opplyse om at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt. Styret
kan uten varsel pålegge erververen å selge en boligseksjon som er ervervet i strid med
eierseksjonslovens § 23. Ved erverv av aksjer eller selskapsandeler i et selskap som eier
en eller flere boligseksjoner i eierseksjonssameiet, kan styret pålegge selskapet å selge
boligseksjonen eller boligseksjonene i den utstrekning dette er nødvendig for å hindre
eierskap i strid med eierseksjonslovens § 23.
7-3 Fravikelse
Hvis seksjonseierens oppførsel medfører fare for ødeleggelse eller vesentlig forringelse av
eiendommen, eller seksjonseierens oppførsel er til alvorlig plage eller sjenanse for
eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av bruksenheten etter
tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 13.
8. Styret og dets vedtak
8-1 Styret - sammensetning, valg, tjenestetid og vederlag
(1) Sameiet skal ha et styre. Styret skal ha en leder. Styret skal ha totalt 3 medlemmer
og 1 varamedlem. Et av styrets medlemmer skal til enhver tid være representert fra
næringsseksjonene.
(2) Styremedlemmene tjenestegjør i to år hvis ikke årsmøtet har bestemt noe annet.
Varamedlemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan gjenvelges.
(3) Årsmøtet skal velge styret med vanlig flertall av de avgitte stemmene. Styrelederen
skal velges særskilt. Styret velger nestleder blant sine medlemmer.
(4) Årsmøtet skal fastsette eventuelt vederlag til styremedlemmene for foregående
styreperiode. Styret bestemmer fordelingen av vederlaget.
8-2 Styremøter
(1) Styreleder skal sørge for at styret møtes så ofte som det trengs. Et styremedlem eller
forretningsføreren kan kreve at styret sammenkalles.
(2) Styremøtet skal ledes av styrelederen. Er ikke styrelederen til stede, og det ikke er
valgt noen nestleder, skal styret velge en møteleder.
(3) Styret er beslutningsdyktig når mer enn halvparten av alle styremedlemmene er til
stede. Beslutninger kan treffes med mer enn halvparten av de avgitte stemmene. Står
stemmene likt, gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for en beslutning,
må likevel utgjøre mer enn en tredjedel av stemmene.
(4) Styret skal føre protokoll fra styremøtene. Alle de fremmøtte styremedlemmene skal
undertegne protokollen.
7